一、租地合同簽30年是合法的嗎

租地合同簽30年是否合法是需要看使用人是否按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地，如果是，則不違法。

二、租地合同幾份有效

一般是一式兩份的多，出租方和承租方都是有一份最好。

我國土地租賃存在著兩種不同的方式。一是國有土地租賃；出租人應(yīng)當(dāng)按照國有土地租賃合同約定的期限和條件交付土地。承租人應(yīng)當(dāng)按照國有土地租賃合同約定的金額、期限和方式支付租賃金，并遵守國有土地租賃合同約定的其他義務(wù)。一是土地使用權(quán)出租。土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

三、村里租地合同怎么寫

（一）首先寫明標(biāo)題，例如“農(nóng)村租地合同書”。

（二）第二部分寫清楚甲方乙方的基本信息以及合同目的。例如，甲方某某，乙方某某，為了支持城鄉(xiāng)邊際的發(fā)展經(jīng)濟，甲方?jīng)Q定將自己在某位置的非耕地一塊，面積多少，租給乙方使用，乙方可以在這塊地上建立什么，用于什么等等。

（三）第三部分寫清楚場地基本條件，甲方租給乙方的用地是平整壓實的場地，不會因雨水作用就塌陷等，在租用期內(nèi)歸乙方合法經(jīng)營范圍內(nèi)使用，承包期限為某年某月某日至某年某月某日。

（四）付款方式，租金多少，一次性支付還是按月按年份支付租金等。

（五）甲方乙方各自享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)盡到的義務(wù)。例如甲方給予乙方提供水電的方便，有義務(wù)幫助乙方解決相關(guān)的事宜；乙方負責(zé)交納自己的水電費。

（六）可以約定如果遇到國家征收地時，征地費歸甲方所有，這時甲方須退還乙方未到期的剩余期租金，乙方的地上附著物歸乙方，補償款歸乙方所有，相關(guān)事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

（七）約定違約責(zé)任。合同期滿后，如果乙方還需繼續(xù)承包，甲乙雙方另外簽訂協(xié)議，土地租金根據(jù)當(dāng)時情況商定。如果甲方不與乙方另立協(xié)議，乙方在承包土地上的建筑物歸乙方所有，此合同終止。

（八）寫明此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（九）落款寫明甲方某某，乙方某某，時間。

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